ダイアパレス南3条

  • 北海道札幌市中央区南三条西十二丁目

  • 札幌市電2系統 / 中央区役所前駅 徒歩7分

  • 1985年築 / 11階建 / 49戸 / SRC造

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価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より4.2%割安

販価
1,380万円
26.8万円/㎡
相場
1,441万円
28.0万円/㎡
575
1,153
1,730
2,307
AI査定結果
推定相場価格
1,441万円
28.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,153万円〜1,730万円
22.4万円/㎡〜33.7万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ダイアパレス南3条
1,380万円（26.8万円/㎡）/ 8階 / 51.4㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は30.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/141,380万円26.8万円8階 51.4㎡ 2LDK南
2025/10/171,490万円32.1万円2階 46.36㎡ 1LDK南
2025/10/171,190万円35.0万円3階 33.96㎡ 1DK東
2025/09/021,580万円34.1万円2階 46.36㎡ 1LDK南
2025/06/291,290万円38.0万円3階 33.96㎡ 1DK東
2025/06/231,630万円31.7万円2階 51.4㎡ 1LDK南
2025/05/10600万円17.7万円3階 33.96㎡ 1DK東
2025/04/291,680万円32.7万円2階 51.4㎡ 1LDK南
2025/04/121,380万円41.1万円10階 33.59㎡ 1DK南西
2025/02/051,790万円34.8万円9階 51.4㎡ 1SLDK南
2025/02/031,890万円36.8万円9階 51.4㎡ 1LDK+S南
2023/09/04980万円19.1万円5階 51.4㎡ 1LDK南
2023/08/261,280万円24.9万円5階 51.4㎡ 1LDK南
2023/08/261,280万円22.6万円7階 56.52㎡ 3DK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は26.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/14
ダイアパレス南3条
札幌市中央区南三条西十二丁目
中央区役所前駅7分 1,380万円26.8万円51.4㎡2LDK8階 / 11階建 南1985年49戸SRC
2024/05/15アルファコートX・宮の森II
札幌市中央区宮の森四条六丁目
二十四軒駅16分 1,390万円24.6万円56.5㎡1LDK2階 / 9階建 南西1989年29戸RC
2024/02/12朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅16分 1,498万円24.1万円62.06㎡2LDK2階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2024/05/29トーカンマンション宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目駅10分 1,280万円26.4万円48.45㎡2DK1階 / 5階建 南西1987年28戸RC
2024/07/17ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 1,390万円24.4万円56.88㎡1SLDK1階 / 5階建 南1984年28戸RC
2024/04/02ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,550万円24.4万円63.48㎡2LDK6階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2025/10/24セザール第2宮の森
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅13分 1,490万円23.7万円62.95㎡3LDK1階 / 4階建 南西1988年24戸RC
2024/07/21オリンピア宮の森第2
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅6分 1,690万円28.0万円60.31㎡2LDK4階 / 5階建 南東1989年19戸RC
2024/03/29ライオンズマンション宮の森
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅10分 1,000万円20.2万円49.47㎡2DK+S4階 / 6階建 東1984年25戸SRC
2025/11/19ライオンズマンション宮の森第2
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅5分 1,550万円31.3万円49.47㎡1LDK4階 / 6階建 東1984年25戸SRC
2024/05/11メゾンドルチェ円山
札幌市中央区北七条西二十四丁目
二十四軒駅9分 1,380万円22.5万円61.44㎡3LDK2階 / 4階建 東1984年52戸RC
2024/08/30ダイアパレス北5条通
札幌市中央区北五条西二十丁目
桑園駅10分 1,490万円32.6万円45.64㎡1LDK6階 / 11階建 東1990年67戸SRC
2025/11/07ダイアパレス北五条通
札幌市中央区北五条西二十丁目
桑園駅11分 1,280万円30.0万円42.71㎡1LDK5階 / 11階建 南西1990年67戸SRC
2025/02/14ライオンズマンション北五条通り
札幌市中央区北五条西十九丁目
西１８丁目駅11分 1,100万円22.2万円49.5㎡2DK7階 / 10階建 南西1988年42戸SRC
2025/09/14ライオンズマンション北5条通り
札幌市中央区北五条西十九丁目
桑園駅12分 1,280万円25.9万円49.5㎡1LDK5階 / 10階建 西1988年42戸SRC
2025/06/10セザール円山公園
札幌市中央区南二条西二十七丁目
円山公園駅5分 1,480万円32.3万円45.82㎡2DK1階 / 4階建 南1990年22戸RC
2025/12/16ダイアパレス北5条
札幌市中央区北五条西十八丁目
桑園駅11分 1,498万円28.5万円52.48㎡2DK3階 / 10階建 西1983年70戸SRC
2025/04/08ライオンズマンション北6条
札幌市中央区北六条西十六丁目
桑園駅9分 1,280万円28.2万円45.36㎡1LDK3階 / 10階建 東1984年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で29.6%上昇、札幌市中央区では35%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.8万円）は札幌市中央区の平均と比較して12.1%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
32.4万円/㎡
前年比+29.6%
札幌市中央区
30.5万円/㎡
前年比+35.0%

マンション概要

マンション名ダイアパレス南3条
所在地北海道札幌市中央区南三条西十二丁目
交通札幌市電2系統中央区役所前駅徒歩7分
築年月1985年
階数11階建
総戸数49戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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